Самозанятость, несмотря на свои преимущества, имеет ряд ограничений, которые необходимо учитывать при выборе этого налогового режима:
- Лимит по доходу: Годовой доход самозанятого риелтора не должен превышать 2,4 миллиона рублей. Это ограничение помогает разграничить самозанятых и более крупных предпринимателей, которые могут пользоваться другими налоговыми режимами.
- Совмещение с другими режимами: Нельзя сочетать статус самозанятого с иными налоговыми системами. Это значит, что риелторы, выбравшие НПД (налог на профессиональный доход), не могут одновременно иметь ИП или другие налоговые режимы.
- Запрет на найм сотрудников: Самозанятые не имеют права нанимать работников. Это ограничение обусловлено тем, что самозанятый фокусируется на индивидуальной деятельности и не требует производственной среды.
- Услуги бывшему работодателю: В течение двух лет после увольнения риелторы, работающие как самозанятые, не могут оказывать услуги своему предыдущему работодателю. Это правило предотвращает конфликты интересов и защищает право заместителей.
- Использование договоров: Самозанятые риелторы не могут оформлять услуги через договоры (например, договора поручения, комиссии или агентские соглашения). Все сделки должны быть оформлены по стандартной форме, без дополнительных согласований.