ШАБЛОН ДОГОВОР. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ.

(С каждым заказчиком подписывается индивидуально)

г. Москва «___» ___ 20___г.
ИП _____________, в дальнейшем именуемая «Исполнитель», с одной стороны и гр. ___________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Договора является оказание Исполнителем услуг по юридической проверке объекта недвижимости выбранной Заказчиком (далее Объект).

2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.

2.1. Исполнитель осуществляет комплекс мероприятий по юридической проверке:

• Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Объект;
• Юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора продажи Объекта;

2.2. Предоставить Заказчику отчет, в котором отражены проверки:

• Кадастровая стоимость
• Правообладатель
• Вид, номер и дата государственной регистрации права
• Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
• Заявленные в судебном порядке права требования
• Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
• Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
• История всех сделок с объектом с 1998 года
• Проверка на массовость регистрации юридических лиц
• Сведения о банкротстве Продавца
• Предбанкротное состояние Продавца
• Субсидиарная ответственность
• Банк данных исполнительных производств
• Участие собственника в судебных делах
• Наличие судебных разбирательств по объекту
• Проверка по списку недействительных российских паспортов
• Наличие задолженностей по налогам

2.3. Исполнитель гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи (отчуждения) Объекта.
2.4. Услуга предоставляется удаленно. Связь сторон осуществляется посредствам электронной почты, WhatsApp, телефонных переговоров.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Вознаграждение Исполнителя составляет _____ (________) рублей. Факт предоставления отчета о проверке является основанием для подписания в течение 3-х дней акта приема-сдачи оказанных услуг.
3.2. В момент предоставления документов на объект для покупки Исполнителю Заказчик вносит предоплату в размере ____ (_______) рублей.
3.3. В случае если Заказчик в указанный выше трехдневный срок не направит Исполнителю подписанный акт или мотивированный отказ от его подписания, услуги считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом и принятыми Заказчиком на следующий день после истечения указанного трехдневного срока.

4. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

4.1. Предоставить документы необходимые для проверки, а именно документы основания права, паспортные данные Продавца и иные документы необходимые для исполнения договора.
4.2. Оплатить услуги Исполнителя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Изменение или расторжение настоящего Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 5.1. данного Договора.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует в течение 10 (десяти) рабочих дней.
7.2. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

8.1. Исполнитель оказывает Заказчику услуги по месту нахождения Исполнителя по рабочим дням (с понедельника по пятницу) с 10:00 до 18:00.
8.2. Настоящий Договор будет подписан с использованием простой электронной подписи.
8.3. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Заказчик:

_________________ /________________________/

Исполнитель:

_________________ /________________________/