Курс "Эксперт по проверке земельных участков"

info@onlineurist24.ru

ЭКСПЕРТ ПО ПРОВЕРКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

АВТОР: ЮРИСТ КСЕНИЯ ТУРУСИНА

Научитесь выявлять риски, которые пропускают большинство специалистов, и защищать клиентов от ошибок стоимостью в миллионы рублей

Практический курс для риэлторов и юристов

В ЗАПИСИ

ДОСТУП К КУРСУ 9 МЕСЯЦЕВ

ГОТОВЫЙ АЛГОРИТМ ПРОВЕРКИ И ШАБЛОН ОТЧЕТА

4 недели

10 модулей - запись
+ материалы курса
28 800 рублей

Для тарифа "БАЗА"
Бонусы

Вы получаете гайды, инструкции и шаблоны отчетов
Узнать больше о пакете документов
Как проходит?

В записи
Чат с обратной связью для тарифа "Эксперт" до 30 апреля
На платформе Геткурс
Самостоятельное изучение

На КУРСЕ вы узнаете:

Виды ограничений на земельных участках
Риски по различным основаниям права
Где получить достоверную информацию
Что такое ГПЗУ и зачем он нужен
Как работать с объектами в зоне с особым использованием
Как делать проверку объекта оперативно
На что обратить внимание при проверке постройки
Как формировать отчет о проверке объекта

Виды ограничений на земельных участках
Риски по различным основаниям права
Где получить достоверную информацию
Что такое ГПЗУ и зачем он нужен
Как работать с объектами в зоне с особым использованием
Как делать проверку объекта оперативно
На что обратить внимание при проверке постройки
Как формировать отчет о проверке объекта

Вы все еще думаете, что юридическую проверку объекта может проводить только юрист?
Полагаетесь в этом вопросе на банк или нотариуса?
Приходите на курс и обучитесь самостоятельно проводить проверки. Это не займет у вас много времени!

Почему проверка земельного участка сложнее проверки квартиры в 10 раз

У квартиры обычно один вопрос — кому принадлежит объект. У земельного участка первый вопрос другой: что на нем вообще можно делать. Вид разрешенного использования может полностью перечеркнуть планы покупателя на строительство дома, коммерческого объекта или раздел участка
Даже если участок находится в собственности, его использование ограничивают Правила землепользования и застройки. Один и тот же участок может иметь ограничения по этажности, площади застройки, отступам от границ и другим параметрам, которые становятся неприятным сюрпризом после покупки.
Земельный участок может находиться в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Охранные зоны, санитарные разрывы, приаэродромные территории и другие ограничения способны сделать строительство невозможным даже на участке с подходящим ВРИ
Границы участка на публичной карте и в документах не всегда совпадают с фактическим землепользованием. Пересечения с соседними участками, реестровые ошибки и наложения границ могут привести к судебным спорам и потере части территории
Не каждый участок относится к землям, которые можно свободно использовать для строительства и развития. Пересечение с землями лесного фонда, особо охраняемыми территориями или резервируемыми землями создает дополнительные риски для собственника и инвестора
Сегодня участок выглядит привлекательным, а через несколько лет может попасть под изъятие для государственных или муниципальных нужд. Планы развития территорий, строительство дорог, инженерных объектов и проекты комплексного развития территорий необходимо проверять до сделки, а не после нее.

ПРОГРАММА курса

Море пользы. Ноль воды

Модуль 1. Запись

Первичный анализ документов

Основание права
Заказ ЕГРН
Как расшифровать сведения в ЕГРН

Модуль 2. Запись

Поиск информации

НСПД (Кадастровая карта)
ФГИС ТП
РГИС (МО)
Геопорталы субъектов
ФИАС
Сайты судов

Модуль 3. Запись

Категории земель

Виды разрешенного использования
ЗОУИТ
Особенности приграничных территорий и земель сельхозназначения
Смена ВРИ
КРТ (КУРТ)

Модуль 4. Запись

Границы участка

Межевание
Межевой план
Красные линии
Что такое сервитут
Многоконтурные участки
Дорога к участку

Модуль 5. Запись

ГПЗУ

Функциональные зоны
Публичные слушания по генплану
ППТ и ПМТ
Пятно застройки
Красные линии при строительстве

Модуль 6. Запись

Правила землепользования и застройки

Территориальные зоны
Градостроительный регламент
Мин и мах размеры участков, допустимая площадь застройки
Публичные слушания

Модуль 7. Запись

Постройки на участке

Фактор которые нужно учесть
Чек-лист при покупке дома
Самовольная постройка

Модуль 8. Запись

Договор купли-продажи

Рекомендации
Стоимость объекта в ДКП
Объекты незавершенного строительства
Продажа в СНТ
Переуступка прав аренды

Модуль 9. Запись

Особенности налогообложения

Сроки при разделе участка
Срок при оспаривании сделки
Имущественный вычет (резидентам)
Вычет 1 млн и 250 тыс
Переуступка прав аренды

Модуль 10. Запись

Отчет о проверке

Формирование отчета
Какие данные отражать в отчет
Видео-обзор реальных отчетов

Модуль 1. Запись

Первичный анализ документов

Основание права
Заказ ЕГРН
Как расшифровать сведения в ЕГРН

Модуль 2. Запись

Поиск информации о земельном участке

НСПД (Кадастровая карта)
ФГИС ТП
РГИС (МО)
Геопорталы субъектов
ФИАС
Сайты судов

Модуль 3. Запись

Категории земель

Виды разрешенного использования
ЗОУИТ
Особенности приграничных территорий и земель сельхозназначения
Смена ВРИ
КРТ (КУРТ)

Модуль 4. Запись

Границы участка

Межевание
Межевой план
Красные линии
Что такое сервитут
Многоконтурные участки
Дорога к участку

Модуль 5. Запись

ГПЗУ

Функциональные зоны
Публичные слушания по генплану
ППТ и ПМТ
Пятно застройки
Красные линии при строительстве

Модуль 6. Запись

Правила землепользования и застройки

Территориальные зоны
ЗОУИТ
Градостроительный регламент
Мин и мах размеры участков, допустимая площадь застройки
Публичные слушания

Модуль 7. Запись

Постройки на участке

Фактор которые нужно учесть
Чек-лист при покупке дома
Самовольная постройка

Модуль 8. Запись

договор купли-продажи

Рекомендации
Стоимость объекта в ДКП
Объекты незавершенного строительства
Продажа в СНТ
Переуступка прав аренды

Модуль 9. Запись

Особенности налогообложения

Сроки при разделе участка
Срок при оспаривании сделки
Имущественный вычет (резидентам)
Вычет 1 млн и 250 тыс
Переуступка прав аренды

Модуль 10. Запись

Отчет о проверке

Формирование отчета
Какие данные отражать в отчет
Видео-обзор реальных отчетов

Купить курс

бонусы

Руководство по проверке земельного участка
Шаблон отчета о проверке
Памятка по ГПЗУ
Памятка ЗОУИТ
Памятка по дачной амнистии
Как оформить жилой дом в СНТ
Памятка по ЕГРН
Памятка по ДКП
Шаблон ДКП
Чек-лист по проверке дома

КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ КУРС

Риелторам по загородной недвижимости
Риелторам по новостройкам
Риелторам, работающим с инвесторами
Оценщикам недвижимости
Юристам, которые хотят глубже изучить земельное право
студентам, юристам, выбравшим специализацию по земле

Об эксперте

Ксения Турусина

Юрист в сфере недвижимости

Сооснователь Центра правовой поддержки риэлторов
Лауреат премии «Лучший юрист на рынке недвижимости России» (2022)
Высшее юридическое, экономическое и педагогическое образование. Аспирантура.
Опыт работы юристом более 14 лет, риэлтором 3 года.
Юридическое сопровождение сделок с 2011 года.
Судебное представительство с 2012 года.
Спикер Международного Жилищного конгресса, конференции самозанятых.
Автор безопасной договорной базы для риэлторов.
Спикер курса «Профессиональный стандарт специалиста по недвижимости».
Автор книг и законопроектов.
Ведущий эксперт, разработчик образовательных программ, методолог.

После курса вы сможете

Брать отдельную оплату за проверку земли
Продавать сложные участки, от которых отказываются конкуренты
Проводить аудит участков для инвесторов
Сопровождать загородные сделки
Сможете предоставить клиенту красивый и понятный отчет

Отзыв

ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ

ВЫБРАТЬ ТАРИФ

БАЗА

10 модулей

Материалы курса
Доступ 6 месяцев
Сертификат
обратной связи нет
онлайн встреч нет
-
-

28 800 р
(вместо 35 000 р)

Оформить покупку

ЭКСПЕРТ

10 модулей

Материалы курса
Доступ 9 месяцев
Сертификат
Обратная связь 4 недели
1 онлайн встреча
-
количество мест ограничено

45 000 р

Недоступен

ГУРУ

10 модулей

Материалы курса
Доступ 12 месяцев
Сертификат
Обратная связь 6 недель
6 онлайн встреч
5 совместных проверок
количество мест ограничено

200 000 р

Недоступен

НЕ ПРИШЛА ССЫЛКА С ДОСТУПОМ ИЛИ ПОТЕРЯЛИ ДОСТУП?

УЗНАТЬ ЧТО ДЕЛАТЬ

Если у вас есть вопросы! Напишите нам.

Я соглашаюсь с Политикой обработки персональных данных

ИП КОРЯКИНА КСЕНИЯ ВАЛЕРЬЕВНА
ИНН: 501006075520
ОГРНИП: 322774600010504
Адрес: Москва, ул. Мусоргского д. 1, п.87

Лицензирование образовательной деятельности
Номер лицензии, присвоенный в Едином реестре учета лицензий
Л035-01298-77/03278937
Серия и номер лицензии 046319

Меню

План вебинара
Бонусы
Для кого
Эксперт
Отзывы
Вопросы
Стоимость

Контакты

info@onlineurist24.ru
+79933582717

Политика конфиденциальности
Договор оферты

Купить курс