urist@onlineurist24.ru
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ РИЭЛТОРА
Москва
Москва
Стоимость от 45 000 до 75 000 руб.
Цена зависит от объема работы по сопровождению
Цена зависит от объема работы по сопровождению
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ?
Этап I
• Подготовка и корректировка авансового соглашения (предварительного договора)
• Анализ документов
• Подготовка списка документов для эффективной проверки
• Экспресс проверка продавца
• Присутствие юриста на встрече (если необходимо)
Этап II
• Консультация риэлтора по сделке в течение сопровождения
• Юридическая проверка контрагента по сделке (Продавца)
• Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости
• Предоставление Отчета по Объекту
• Подготовка необходимых документов
• Подготовка договора купли-продажи
• Согласование условий сделки с банком (если необходимо)
• Общение с контрагентом (если необходимо)
• Общение с собственник (если необходимо)
Этап III (если необходимо)
• Присутствие юриста на сделке
• Подготовка папки "Добросовестный приобретатель" с отчетами и документами
• Проверка полномочий лиц участвующих в сделке
• Заключительная проверка договора купли-продажи, аренды ячейки/ аккредитива
• Подготовка и корректировка авансового соглашения (предварительного договора)
• Анализ документов
• Подготовка списка документов для эффективной проверки
• Экспресс проверка продавца
• Присутствие юриста на встрече (если необходимо)
Этап II
• Консультация риэлтора по сделке в течение сопровождения
• Юридическая проверка контрагента по сделке (Продавца)
• Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости
• Предоставление Отчета по Объекту
• Подготовка необходимых документов
• Подготовка договора купли-продажи
• Согласование условий сделки с банком (если необходимо)
• Общение с контрагентом (если необходимо)
• Общение с собственник (если необходимо)
Этап III (если необходимо)
• Присутствие юриста на сделке
• Подготовка папки "Добросовестный приобретатель" с отчетами и документами
• Проверка полномочий лиц участвующих в сделке
• Заключительная проверка договора купли-продажи, аренды ячейки/ аккредитива
Проверка объект: что проверяем
- Кадастровая стоимость
- Правообладатель
- Вид, номер и дата государственной регистрации права
- Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
- Заявленные в судебном порядке права требования
- Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
- Сведения о банкротстве Продавца
- Предбанкротное состояние Продавца
- Субсидиарная ответственность
- Проверка супруги/а ,если имущество совместное
- Банк данных исполнительных производств
- Участие собственника в судебных делах
- Наличие судебных разбирательств по объекту
- Проверка по списку недействительных российских паспортов
- Наличие задолженностей по налогам
- Архивные запросы по согласованию с Заказчиком
- Скриншоты сайтов
- Заключение юриста и рекомендации в электронном виде на почту
дополнительно проверяем ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ
- Выявляем Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
- Определяем территориальные зоны по Правилам землепользования и застройки
- Наличие межевания
- Наложение, смещение, перекос, вращение, чересполосица, вклинивание в отношении участка и смежных участков
| | Оставить заявку *-обязательные поля |
Оставить заявку
*-обязательные поля
КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
1
ЗАКАЗ УСЛУГИ
2
ОТВЕТ ЮРИСТА
Ответ по заявке придет на почту и телефон указанный в заявке
3
ОПЛАТА
Предоплата за услугу 50%
4
Обратная связь
Юрист на связи в течение подготовки к сделке в рабочее время
5
Завершение работы
После регистрации права собственности оплата 100%
КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДИТЬ ОТЧЕТ?
К отчету прилагаются скриншоты сайтов источников
КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДИТЬ ОТЧЕТ?
К отчету прилагаются скриншоты сайтов источников
ОТЗЫВЫ О ПРОВЕРКЕ
КТО ДЕЛАЕТ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Центр правовой поддержки риэлторов
- Ксения ТурусинаОснователь Центра правовой поддержки
Юрист в сфере недвижимости. Опыт работы 15 лет - елена чучмаеваЮрист в сфере недвижимости. Опыт работы 12 лет
- Наталья титоваЮрист в сфере недвижимости. Опыт работы 13 лет
УСЛУГИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ И ИПОТЕЧНЫХ БРОКЕРОВ
Комплексная проверка с юридическим заключением
Договор купли-продажи, Предварительный договор
Разбор ситуации, оптимизация, декларации
Оценка кредитной истории, консультации и одобрение
ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛЕЗНО
