Специальное предложение для специалистов
urist@onlineurist24.ru
УСЛУГИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ И ИПОТЕЧНЫХ БРОКЕРОВ
Комплексная проверка с юридическим заключением
Договор купли-продажи, Предварительный договор
Разбор ситуации, оптимизация, декларации
Оценка кредитной истории, консультации и одобрение
ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА И ПРОДАВЦА
- Что входит в услугу
- правовой анализ предоставленных документов на объект и участников сделки (физическим лицам)
- самостоятельный запрос и получение юристом дополнительных сведений по объекту и субъектам сделки из открытых источников
- составление правового заключения
- Что проверяем
- Кадастровая стоимость
- Правообладатель
- Вид, номер и дата государственной регистрации права
- Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
- Заявленные в судебном порядке права требования
- Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
- История всех сделок с объектом с 1998 года
- Сведения о банкротстве Продавца
- Предбанкротное состояние Продавца
- Субсидиарная ответственность
- Проверка супруги/а ,если имущество совместное
- Банк данных исполнительных производств
- Участие собственника в судебных делах
- Наличие судебных разбирательств по объекту
- Проверка по списку недействительных российских паспортов
- Наличие задолженностей по налогам
- Архивные запросы по согласованию с Заказчиком
- Скриншоты сайтов
- Заключение юриста и рекомендации в электронном виду на почту
ВАЖНО
В рамках проверки предоставляется выписка из ЕГРН без персональных данных физических лиц!
Если Правообладатель открыл данные, но мы увидим их в выписке ЕГРН
В ином случае обязательно предоставить ЕГРН на объект, которую заказал Правообладатель
Если Правообладатель открыл данные, но мы увидим их в выписке ЕГРН
В ином случае обязательно предоставить ЕГРН на объект, которую заказал Правообладатель
КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДИТЬ ОТЧЕТ
К ОТЧЕТУ ПРИЛАГАЮТСЯ СКРИНШОТЫ САЙТОВ ИСТОЧНИКОВ
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
1
ЗАКАЗ ПРОВЕРКИ
Заполнить заявку ниже
или пришлите документы на почту urist@onlineurist24.ru
или пришлите документы на почту urist@onlineurist24.ru
2
ОТВЕТ ЮРИСТА
Юрист отвечает в течение 2 часов в рабочее время
В ответном письме получаете
▪️ реквизиты для оплаты
▪️ рекомендации по архивным запросам
В ответном письме получаете
▪️ реквизиты для оплаты
▪️ рекомендации по архивным запросам
3
СРОК ПОДГОТОВКИ
Подготовка отчета до 3 рабочих дней
4
ПОЛУЧЕНИЕ ОТЧЕТА
Получаете отчет в электронном виде на почту
ТОЛЬКО ДЛЯ РИЭЛТОРОВ И БРОКЕРОВ СТОИМОСТЬ ПРОВЕРКИ от 7 000 рублей *-обязательные поля *- Стоимость может быть изменена после анализа документов |
- В услугу входит проверка одного объекта и не более двух собственников физических лиц
Срок оказания услуги – 2-3 рабочих дня с момента принятия юристом в работу заявки со всеми прикрепленными к ней документами и оплатой
ВРЕМЯ РАБОТЫ НАШЕЙ КОМАНДЫ
БУДНИ С 09:00 ДО 19:00 (ПО МОСКВЕ)
БУДНИ С 09:00 ДО 19:00 (ПО МОСКВЕ)
риэлтор:
Какие документы нужны для проверки?
Ксения турусина:
Онлайн-выписка из ЕГРН (заказать на госуслугах)
Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права
Основание права (что есть из перечисленного):
▪️ Свидетельство о праве на наследство
▪️ Договор купли-продажи + Передаточный акт
▪️ ДДУ + Передаточный акт
▪️ Справка из ЖСК + Передаточный акт
▪️ Договор передачи
▪️ Паспорт продавца (страница с фото, все прописки, семейное положение, дети — обязательно);
▪️ Документ подтверждающий расчеты
Дополнительно:
▪️ Сведения о зарегистрированных
▪️ Нотариально удостоверенное согласие супруга/и на продажу Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений.
▪️ Свидетельство о заключении брака, расторжении брака, перемене фамилии, имени, отчества;
▪️ Справки из психоневрологического диспансера, наркологического диспансера (по необходимости);
▪️ Выписка из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (с госуслуг)
▪️ Свидетельства о рождении;
▪️ Распоряжение органов опеки и попечительства (если собственники несовершеннолетние)
Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права
Основание права (что есть из перечисленного):
▪️ Свидетельство о праве на наследство
▪️ Договор купли-продажи + Передаточный акт
▪️ ДДУ + Передаточный акт
▪️ Справка из ЖСК + Передаточный акт
▪️ Договор передачи
▪️ Паспорт продавца (страница с фото, все прописки, семейное положение, дети — обязательно);
▪️ Документ подтверждающий расчеты
Дополнительно:
▪️ Сведения о зарегистрированных
▪️ Нотариально удостоверенное согласие супруга/и на продажу Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений.
▪️ Свидетельство о заключении брака, расторжении брака, перемене фамилии, имени, отчества;
▪️ Справки из психоневрологического диспансера, наркологического диспансера (по необходимости);
▪️ Выписка из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (с госуслуг)
▪️ Свидетельства о рождении;
▪️ Распоряжение органов опеки и попечительства (если собственники несовершеннолетние)
РИЭЛТОР:
Куда отправить документы?
КСЕНИЯ ТУРУСИНА:
На почту urist@onlineurist24.ru
В теме письма обязательно укажите "Проверка объекта" и я оперативно отвечу
В теме письма обязательно укажите "Проверка объекта" и я оперативно отвечу
Ксения Турусина
Имею высшее юридическое и экономическое образования. Закончила аспирантуру
Специализируюсь на сделках с недвижимостью на первичном и вторичном рынках с 2011 года, включая судебное представительство
Работала риелтором 3 года.
Имею обширный опыт, связанный с правовым обеспечением деятельности юридических лиц, а также в сфере наследственного и семейного права
Имею высшее юридическое и экономическое образования. Закончила аспирантуру
Специализируюсь на сделках с недвижимостью на первичном и вторичном рынках с 2011 года, включая судебное представительство
Работала риелтором 3 года.
Имею обширный опыт, связанный с правовым обеспечением деятельности юридических лиц, а также в сфере наследственного и семейного права
- Лауреат премии «Лучший юрист на рынке недвижимости России» (2022)
- Ведущая практических семинаров для риэлторов
- Спикер Международного Жилищного конгресса, Конференции самозанятых
- Автор безопасной договорной базы для риэлторов
- Спикер курса "Проф.стандарт специалиста по недвижимости"
- Эксперт Домклик и ЦИАН
- Эксперт на ТВ
ОТЗЫВЫ О ПРОВЕРКЕ
»
ПРЕТЕНЗИИ И ИСКИ
»
НАША КОМАНДА
Центр правовой поддержки риэлторов
- Ксения ТурусинаОснователь Центра правовой поддержки
Юрист в сфере недвижимости - Алсу БулатоваЮрист. Налоговый консультант
- Евгения СтаценкоЮрист. Подготовка договоров и проверка объектов
- Елена ЧучмаеваЮрист. Риэлтор. Консультант чата Правовой поддержки
- Ксения АдамовичЮрист. Судебные споры. Коммерческое право
- Светлана КрафтЮрист. Ипотечный брокер
»
ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛЕЗНО
МЫ ВСЕГДА ОТКРЫТЫ К ОБЩЕНИЮ
urist@onlineurist24.ru
+79153582727
+79153582727
