Онлайн-выписка из ЕГРН (заказать на госуслугах)
Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права

Основание права (что есть из перечисленного):
▪️ Свидетельство о праве на наследство
▪️ Договор купли-продажи + Передаточный акт
▪️ ДДУ + Передаточный акт
▪️ Справка из ЖСК + Передаточный акт
▪️ Договор передачи
▪️ Паспорт продавца (страница с фото, все прописки, семейное положение, дети — обязательно);
▪️ Документ подтверждающий расчеты

Дополнительно:
▪️ Сведения о зарегистрированных
▪️ Нотариально удостоверенное согласие супруга/и на продажу Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений.
▪️ Свидетельство о заключении брака, расторжении брака, перемене фамилии, имени, отчества;
▪️ Справки из психоневрологического диспансера, наркологического диспансера (по необходимости);
▪️ Выписка из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (с госуслуг)
▪️ Свидетельства о рождении;
▪️ Распоряжение органов опеки и попечительства (если собственники несовершеннолетние)

На почту urist@onlineurist24.ru
В теме письма обязательно укажите "Проверка объекта" и мы отвечаем в течение дня

Мы делаем проверки объектов в течение 2-3 рабочих дней.

У нас такой услуги нет. Почему?

1. Срок зависит от запросов и работы сервисов, Росреестра
2. Всем срочно. Мы понимаем, что проверка всегда нужно перед сделкой и никто не хочет затягивать
3. Мы делаем максимально оперативно, быстрее физически не возможно
4. В сезон сделок мы привлекаем дополнительные силы, чтобы сроки проверок не затягивать и было время на сон

Все успеваем и выполняем срок. По возможности раньше

Чтобы проверить наличие брачных отношений на момент покупку объекта необходимо запросить у продавца оба документа

✅ Справку об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака (форма 15) — выдают в МФЦ по всем регионам
✅ Нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брачных отношений на момент приобретения Объекта (нотариус базу ЗАГС не проверяет, но это заверение нужно, чтобы в суде доказать, что спросили продавца об отсутствие брака в других странах)

А как же паспорт?
1. Штамп о браке не обязателен с июля 2021г
2. Даже когда был обязателен его могли не поставить по разным причинам
3. При смене паспорта штамп о расторгнутом браке можно не ставить

Сейчас есть возможность получить ДВЕ справки по маткапу.
- Об остатке маткапитала
- Расширенную

❗️Мы всегда просим РАСШИРЕННУЮ!

Если материнский капитал использован на покупку объекта и нам предоставили справку "об остатке", то там будет написано «Сведения о выдаче гос. сертификата в федеральном регистре отсутствуют»
Хотя сертификат был выдан и использован.

Поэтому просим у клиентов только расширенную справку по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600122/1/form

Скриншот объявления необходимо добавить в отчёт, чтобы доказать, что нет аффилированности и сделка не мнимая. Один из критериев добросовестности приобретателя

1. Бесплатная онлайн-выписка это Сведения из ЕГРН. Внимание: не ВЫПИСКА из егрн, а сведения.
2. Она предоставляется в рамках Постановления Правительства РФ от 3 июня 2019 г. N 710 "О проведении эксперимента по повышению качества и связанности данных, содержащихся в государственных информационных ресурсах"
3. Онлайн выписка, как документ противоречит требованиям ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», следовательно не является подтверждением факта Добросовестности приобретателя

Отчет предоставляется только в электронном виде.

Подпись факсимиле стоит на отчёте. Так же рекомендуется поставить подпись клиента (место там есть). Для суда этого достаточно