УСЛУГИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ И ИПОТЕЧНЫХ БРОКЕРОВ
Комплексная проверка с юридическим заключением

Договор купли-продажи, Предварительный договор
Разбор ситуации, оптимизация, декларации
Оценка кредитной истории, консультации и одобрение
ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА И ПРОДАВЦА
  • Что входит в услугу
    • правовой анализ предоставленных документов на объект и участников сделки (физическим лицам)
    • самостоятельный запрос и получение юристом дополнительных сведений по объекту и субъектам сделки из открытых источников
    • составление правового заключения
  • Что проверяем
    • Кадастровая стоимость
    • Правообладатель
    • Вид, номер и дата государственной регистрации права
    • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
    • Заявленные в судебном порядке права требования
    • Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
    • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
    • История всех сделок с объектом с 1998 года
    • Сведения о банкротстве Продавца
    • Предбанкротное состояние Продавца
    • Субсидиарная ответственность
    • Проверка супруги/а ,если имущество совместное
    • Банк данных исполнительных производств
    • Участие собственника в судебных делах
    • Наличие судебных разбирательств по объекту
    • Проверка по списку недействительных российских паспортов
    • Наличие задолженностей по налогам
    • Архивные запросы по согласованию с Заказчиком
    • Скриншоты сайтов
    • Заключение юриста и рекомендации в электронном виду на почту
ВАЖНО
В рамках проверки предоставляется выписка из ЕГРН без персональных данных физических лиц!

Если Правообладатель открыл данные, но мы увидим их в выписке ЕГРН
В ином случае обязательно предоставить ЕГРН на объект, которую заказал Правообладатель
Продавец может заказать ЕГРН бесплатно по ссылке
1. Получить выписку из ЕГРН
2. Получить выписку онлайн
3. Выбрать объект недвижимости
КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДИТЬ ОТЧЕТ
К ОТЧЕТУ ПРИЛАГАЮТСЯ СКРИНШОТЫ САЙТОВ ИСТОЧНИКОВ
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
1
ЗАКАЗ ПРОВЕРКИ
Заполнить заявку ниже
или пришлите документы на почту urist@onlineurist24.ru
2
ОТВЕТ ЮРИСТА
Юрист отвечает в течение 2 часов в рабочее время

В ответном письме получаете
▪️ реквизиты для оплаты
▪️ рекомендации по архивным запросам
3
СРОК ПОДГОТОВКИ
Подготовка отчета до 3 рабочих дней
4
ПОЛУЧЕНИЕ ОТЧЕТА
Получаете отчет в электронном виде на почту
ТОЛЬКО ДЛЯ РИЭЛТОРОВ И БРОКЕРОВ
СТОИМОСТЬ ПРОВЕРКИ от 7 000 рублей

Объект*
Количество собственников*
Продавец приобретал в браке (проверка супруги)?*
Итого:0руб.
*-обязательные поля
*- Стоимость может быть изменена после анализа документов
  • В услугу входит проверка одного объекта и не более двух собственников физических лиц

    Срок оказания услуги – 2-3 рабочих дня с момента принятия юристом в работу заявки со всеми прикрепленными к ней документами и оплатой
НАПИСАТЬ ЮРИСТУ
ВРЕМЯ РАБОТЫ НАШЕЙ КОМАНДЫ
БУДНИ С 09:00 ДО 19:00 (ПО МОСКВЕ)
риэлтор:
Какие документы нужны для проверки?
Ксения турусина:
Онлайн-выписка из ЕГРН (заказать на госуслугах)
Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права

Основание права (что есть из перечисленного):
▪️ Свидетельство о праве на наследство
▪️ Договор купли-продажи + Передаточный акт
▪️ ДДУ + Передаточный акт
▪️ Справка из ЖСК + Передаточный акт
▪️ Договор передачи
▪️ Паспорт продавца (страница с фото, все прописки, семейное положение, дети — обязательно);
▪️ Документ подтверждающий расчеты

Дополнительно:
▪️ Сведения о зарегистрированных
▪️ Нотариально удостоверенное согласие супруга/и на продажу Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений.
▪️ Свидетельство о заключении брака, расторжении брака, перемене фамилии, имени, отчества;
▪️ Справки из психоневрологического диспансера, наркологического диспансера (по необходимости);
▪️ Выписка из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (с госуслуг)
▪️ Свидетельства о рождении;
▪️ Распоряжение органов опеки и попечительства (если собственники несовершеннолетние)
РИЭЛТОР:
Куда отправить документы?
КСЕНИЯ ТУРУСИНА:
На почту urist@onlineurist24.ru
В теме письма обязательно укажите "Проверка объекта" и я оперативно отвечу
Ксения Турусина
Имею высшее юридическое и экономическое образования. Закончила аспирантуру

Специализируюсь на сделках с недвижимостью на первичном и вторичном рынках с 2011 года, включая судебное представительство

Работала риелтором 3 года.
Имею обширный опыт, связанный с правовым обеспечением деятельности юридических лиц, а также в сфере наследственного и семейного права

  • Лауреат премии «Лучший юрист на рынке недвижимости России» (2022)
  • Ведущая практических семинаров для риэлторов
  • Спикер Международного Жилищного конгресса, Конференции самозанятых
  • Автор безопасной договорной базы для риэлторов
  • Спикер курса "Проф.стандарт специалиста по недвижимости"
  • Эксперт Домклик и ЦИАН
  • Эксперт на ТВ
ОТЗЫВЫ О ПРОВЕРКЕ

»
ПРЕТЕНЗИИ И ИСКИ
  • Экпресс-консультация, анализ ситуации
    1 000 РУБЛЕЙ
  • Подготовка претензии
    ОТ 4 500 РУБЛЕЙ
  • Исковое заявление
    ОТ 8 000 РУБЛЕЙ
  • Судебное представительство
    ОТ 50 000 РУБЛЕЙ

»
НАША КОМАНДА
Центр правовой поддержки риэлторов
  • Ксения Турусина
    Основатель Центра правовой поддержки
    Юрист в сфере недвижимости
  • Алсу Булатова
    Юрист. Налоговый консультант
  • Евгения Стаценко
    Юрист. Подготовка договоров и проверка объектов
  • Елена Чучмаева
    Юрист. Риэлтор. Консультант чата Правовой поддержки
  • Ксения Адамович
    Юрист. Судебные споры. Коммерческое право
  • Светлана Крафт
    Юрист. Ипотечный брокер

»
ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛЕЗНО
МЫ ВСЕГДА ОТКРЫТЫ К ОБЩЕНИЮ
urist@onlineurist24.ru
+79153582727
Made on
Tilda