Юридический блог для риэлторов

Почему агентства недвижимости с самозанятыми риэлторами всё чаще попадают в поле внимания налоговой и какие риски возникают при проверке.

Какие документы нужны для проверки земельного участка: ИСОГД, ГПЗУ и межевой план. Что они показывают и где чаще всего возникают риски.

Можно ли использовать готовые договоры риэлторских услуг и какие риски возникают при работе с шаблонами на практике.

Какие пункты должны быть в договоре с риэлтором, чтобы избежать споров, снизить риски и правильно выстроить работу с клиентом.

Какие риски возникают при сделках без юридической проверки и почему это может привести к спорам, претензиям и потере доверия клиентов.

Какие риски могут возникнуть у риэлтора после завершения сделки с недвижимостью и как снизить вероятность претензий со стороны клиентов.

Пошаговый алгоритм проверки юридического лица перед сделкой с недвижимостью: ЕГРЮЛ, устав, аффилированность, застройщик, ПИФы, риски и красные флаги.

Почему риэлтору важно подключать юриста на сделке с недвижимостью: риски по объекту и договору, ответственность и спокойствие после сделки.

Ключевые ошибки и зоны риска в договоре купли-продажи недвижимости: предмет, расчёты, регистрация, обременения и защита сторон.

Какие риски скрываются в сведениях ЕГРН и на что обращать внимание при проверке объекта недвижимости. Практический разбор ошибок, ограничений, оснований права и ситуаций, которые приводят к проблемам после сделки.

Как кредитная история влияет на сделки с недвижимостью. Какие финансовые риски скрыты у продавца, когда нужна проверка и на что обращают внимание риэлторы и юристы на практике.

Как проверить земельный участок перед покупкой в 2026 году: межевание, границы, ограничения, ЗОУИТ, ПЗЗ и ГПЗУ. Разбор ключевых рисков, которые не всегда видны в ЕГРН, и практики отказов в регистрации и строительстве.

Верховный суд РФ подтвердил: квартира, купленная в браке по военной ипотеке, считается совместно нажитым имуществом. Разбираем ключевые выводы суда, нюансы НИС и когда жильё делится между супругами при разводе.

Выселить арендатора даже по краткосрочному договору найма стало сложнее. Конституционный суд РФ подтвердил приоритет права на жильё. Разбираем, когда арендодатель может расторгнуть договор и как избежать рисков.

Как самозанятому пробивать чеки при онлайн-бронировании жилья? Разбираем правила по Закону № 422-ФЗ: доход через агрегатор, комиссия посредника, оплата напрямую арендатором, сроки формирования чеков и штрафы за нарушения.

С 1 июля 2025 года банки и Росфинмониторинг могут замораживать переводы без суда на срок до 30 дней. Разбираем, какие операции вызывают подозрения, что грозит клиентам и как снизить риски блокировки.

С 1 марта 2025 года у собственников земли есть 3 года на освоение участка. Что считается заброшкой, как проходит процедура изъятия и реальные сроки до 2028 года. Разбираем закон, основания и последствия для владельцев.

ФНС выявляет арендодателей, сдающих жильё «вчёрную», через банки, Росреестр, миграционные службы и жалобы соседей. Какие санкции грозят нарушителям: налоги, пени и штрафы до 40% от суммы неуплаты.

Что делать, если квартиру истребовали по правам третьих лиц? Разбираем ст. 460–462 ГК РФ: обязанность продавца, убытки, упущенная выгода, расходы, проценты. Судебная практика и советы покупателю по защите прав.

С 1 декабря 2025 года вводится обязательная маркировка телефонных звонков с корпоративных номеров. Разбираем, когда маркировка нужна, а когда нет, какие звонки попадают под закон и что должен сделать бизнес, чтобы избежать штрафов.

Можно ли продать участок, если дом не стоит на кадастровом учёте? Разбираем, как Росреестр выявляет незарегистрированные постройки через аэрофотосъёмку, межведомственный обмен и жалобы. Штрафы до 10 000 ₽ и доначисление налогов.

С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила обзвона клиентов: запрет на звонки без согласия, штрафы, обязательная маркировка. Как агентствам недвижимости и бизнесу не попасть под санкции — подробный разбор закона с рекомендациями юриста.

Разбираемся, кто считается оператором персональных данных, и как не нарушить закон: уведомление в РКН, необходимость согласия, штрафы до 5 млн ₽ для ИП и организаций. Подробности — Центр Правовой Поддержки Риэлторов.

Работать без договора — риск потерять клиента и комиссию. Рассказываем, зачем риэлтору фиксировать договорённости при подборе новостройки: оформление заявки, защита комиссии, персональные данные. Советы от Центра Правовой Поддержки Риэлторов.

Покупка квартиры в новостройке не всегда безопасна. Рассказываем о ключевых юридических рисках: от проверки ДДУ до «автоприёмки», проблем с застройщиком и планировкой. Рекомендации для риэлторов и покупателей от Центра Правовой Поддержки.

Рассматриваете самозанятость или ИП как риэлтор? Узнайте, какой налоговый режим выбрать в 2025 году, чтобы платить меньше налогов и не переплачивать.